1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+7.4%
大田区
67.6万円/㎡
前年比+9.5%
ライオンズマンション下丸子第5
東京都大田区下丸子二丁目
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩10分
1989年築 / 6階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,244万円
62.0万円/㎡
705
1,065
1,424
1,783
AI査定結果
推定相場価格
1,244万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,065万円〜1,424万円
53.0万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション下丸子第5
1,050万円（52.3万円/㎡）/ 1階 / 20.07㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は57.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 1,050万円 | 52.3万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/08/05 | 1,080万円 | 57.1万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/07/28 | 1,280万円 | 51.9万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/05/15 | 1,190万円 | 48.3万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/28 | 1,240万円 | 50.3万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/22 | 1,260万円 | 51.1万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/04/01 | 1,280万円 | 51.9万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/23 | 1,250万円 | 62.3万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,100万円 | 54.8万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/01/12 | 1,360万円 | 55.2万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | - |
| 2025/01/06 | 1,360万円 | 55.2万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/12 | 1,380万円 | 56.0万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/11/10 | 1,080万円 | 43.8万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,180万円 | 47.9万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,390万円 | 56.4万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/26 | 1,400万円 | 56.8万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/27 | 990万円 | 40.2万円 | 2階 | 24.64㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/14 | 1,100万円 | 53.8万円 | 2階 | 20.44㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/13 | 3,790万円 | 62.9万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 3,980万円 | 66.1万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 4,140万円 | 68.7万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 71.1万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 4,480万円 | 74.4万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 4,780万円 | 79.4万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は56.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | ライオンズマンション下丸子第5 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅10分 | 1,050万円 | 52.3万円 | 20.07㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/12 | フェルテシモ田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅5分 | 1,160万円 | 63.6万円 | 18.24㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/31 | クリオ石川台壱番館 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 1,100万円 | 63.2万円 | 17.4㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/15 | ワコーレ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 雪が谷大塚駅8分 | 1,320万円 | 64.4万円 | 20.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/08 | キャッスルマンション雪ケ谷 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 1,000万円 | 47.6万円 | 21㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/30 | ストーク・ストラーダ雪ケ谷 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅4分 | 1,280万円 | 62.4万円 | 20.52㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/27 | ラ・レジダンス・ド・ヴァロワール 大田区田園調布本町 | 雪が谷大塚駅8分 | 850万円 | 48.2万円 | 17.64㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/08 | パレ・ドール石川台 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 1,045万円 | 52.3万円 | 19.98㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/16 | マイステージ田園調布 大田区田園調布本町 | 雪が谷大塚駅7分 | 1,050万円 | 63.0万円 | 16.66㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション雪が谷大塚 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅3分 | 1,180万円 | 63.3万円 | 18.63㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/23 | マスターズ南雪谷 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 990万円 | 60.0万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/26 | ハイタウン洗足池 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅2分 | 900万円 | 54.5万円 | 16.52㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/01 | ハイツベルグ上池台 大田区上池台一丁目 | 長原駅1分 | 1,100万円 | 62.7万円 | 17.55㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 71戸 | SRC |
| 2024/01/30 | ドム雪ケ谷大塚 大田区北嶺町 | 御嶽山駅4分 | 1,300万円 | 62.7万円 | 20.75㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | セザール第2田園調布 大田区田園調布南 | 沼部駅6分 | 990万円 | 45.5万円 | 21.78㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/12 | クリオ田園調布南壱番館 大田区田園調布南 | 沼部駅9分 | 880万円 | 54.3万円 | 16.22㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/27 | パラドーム東雪谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅9分 | 940万円 | 57.4万円 | 16.38㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/11 | ワールドパレス第II旗の台 大田区北馬込一丁目 | 長原駅5分 | 1,320万円 | 53.3万円 | 24.76㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/21 | スカイコート洗足池 大田区上池台三丁目 | 洗足池駅8分 | 750万円 | 42.0万円 | 17.87㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/13 | ワールドパレス第2旗の台 大田区北馬込一丁目 | 長原駅5分 | 1,380万円 | 55.7万円 | 24.76㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/07 | ワコーレ鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 980万円 | 55.4万円 | 17.68㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション雪ケ谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅12分 | 830万円 | 47.4万円 | 17.5㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/15 | クリオ鵜の木壱番館 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅3分 | 880万円 | 50.4万円 | 17.45㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション北馬込 大田区北馬込一丁目 | 旗の台駅9分 | 1,010万円 | 59.1万円 | 17.1㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション上池台第2 大田区上池台四丁目 | 長原駅10分 | 920万円 | 56.8万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/15 | オークヒルズ上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅12分 | 1,390万円 | 58.1万円 | 23.92㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/19 | メルシー上池台 大田区上池台五丁目 | 長原駅8分 | 980万円 | 52.8万円 | 18.57㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/11 | ハイタウン鵜の木 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅3分 | 1,050万円 | 63.8万円 | 16.47㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/07 | クレッセント中馬込 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅10分 | 850万円 | 46.7万円 | 18.2㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション久が原第5 大田区久が原三丁目 | 久が原駅6分 | 1,200万円 | 63.5万円 | 18.9㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、大田区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は大田区の平均と比較して22.6%割安です。
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1990年築 / 7階建 / 52戸 / RC造